Beschrijving

De hoekwoning van type VF2(s) & VF3 biedt nóg meer licht en ruimte dan de tussenwoningen. Met extra ramen in de zijgevel op alle verdiepingen en een ruimer perceel, geniet je hier optimaal van een vrij gevoel in huis en tuin. Welkom thuis De royale entree verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte. Hier vind je ook het (gasten)toilet, waarna je binnenkomt in het hart van de woning. De open woonkamer, keuken en eetkamer staan met elkaar in verbinding en bieden een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. De berging bevindt zich achter in de tuin. Brede en lichte leefruimte De keuken is ruim en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Dankzij de extra breedte van de woning is er volop ruimte voor een functionele en sfeervolle indeling. In deze opstelling ligt de eetkamer tegen de achtergevel en vormt de woonkamer het centrale hart van de woning. De extra zijramen op de begane grond zorgen voor nog meer daglicht en een open sfeer. Ruimte op de eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld. De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een inloopkast of andere indelingsvarianten. De twee andere slaapkamers zijn even groot, dus geen discussie over wie welke kamer krijgt! Een ingedeelde zolder vol mogelijkheden Bij dit type is de zolder al ingedeeld. Dit betekent dat je direct kunt profiteren van een extra kamer, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakbeschot is standaard wit afgewerkt, wat zorgt voor een lichte en nette uitstraling. Duurzaam en energieneutraal VF2 & VF3 is niet alleen ruim en licht, maar ook energieneutraal. Dankzij energielabel A++++, zonnepanelen, een warmtepomp en slimme warmteterugwinning woon je niet alleen comfortabel, maar houd je ook je maandlasten laag. Alle woningen aan de Vogellaan zijn bovendien voorzien van screens en lamellen aan de voorzijde voor optimale zonwering. Wil je meer weten over woningtype VF2 & VF3? Neem contact op met Smolders Makelaars en ontdek of deze hoekwoning bij jou past!

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Zadeldak
Goedkeuringen van gebouwen	SWK Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	123 m2
Landoppervlak	179 m2
Ruimte	488 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 apart toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A++++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	179
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	70 m2 (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	70 m2 (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage